古家再生士名鑑

群馬県前橋市の古家再生事例

玄関吹き抜けと屋根裏収納がある家

担当：吉田 和人（認定古家再生士）　／　エリア：群馬県前橋市

Before（再生前）

After（再生後）

古家再生コンセプト

古くて新しい暮らし：レトロな雰囲気を活かしながら現代の家族構成にあわせて再生する

物件の特徴

玄関を入るとホールは高い吹き抜けがあり和の中に洋が融合している 廊下を抜けると広いLDKにつながります２面採光で明るく何時間でもいたくなる空間です ２階は続き間だった部屋を個々に改装し明るい内縁側を廊下に変更　部屋干しも出来ます そして屋根裏の大きな収納スペースもあり　お子さんが小さい時は秘密基地感覚で遊べる空間です

物件データ

物件取得額420万円
工事額412万円
総投資額832万円
月額家賃78,000円
表面利回り11.3%
投資回収年数8.9年
所在地
群馬県前橋市
間取り
3LDK
築年数
築46年
延床面積
87.87㎡
年間家賃収入
936,000円

※総投資額＝物件取得額＋工事額、年間家賃収入＝月額家賃×12ヶ月、表面利回り＝年間家賃収入÷総投資額、投資回収年数＝総投資額÷年間家賃収入 で算出しています。

古家再生士からのコメント

引違玄関とから現代風の開戸へ変えつつ　縦格子を設置し和モダンに仕上げました

この古家を再生した古家再生士

古家再生士 吉田 和人の写真

群馬県の空き家・古家再生の専門家

吉田 和人

創和テック株式会社

2025年4月から古家再生士として群馬にて活動はじめました。群馬（高崎）は関東、北陸、信州からと新幹線一本で来れる場所です。物流網の拠点としても栄え、多くの企業が集まっています。また2024年、2025年と移住先人気ランク上位にもなって活気が出てきております。群馬と言えば、津波がない、台風がすくない、地震の少なさは関東で一位と自然災害がすくない地域で、皆さんと一緒に空き家を再生し多くの方に喜んでいただけるよう盛り上げましょう。

対応エリア：高崎市・前橋市

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群馬県前橋市の空き家・古家のご相談

吉田 和人への相談・お仕事のご依頼は、（一社）全国古家再生推進協議会の窓口で承っています。

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