学校徒歩圏・広々LDK・ペット可の古家再生住宅

古家再生コンセプト

この住まいは、もともと土地売りとして売りに出されていた、法人所有の社宅でした。しかし、「壊して建て替える」のではなく、「活かせるものは活かす」という古家再生の考え方のもと、既存住宅を再生。建物の魅力を活かしながら、現代の暮らしに合わせて間取りや性能、デザインを見直し、新たな価値を持つ住まいへと生まれ変わらせています。 古家を再生することは、住まいの寿命を延ばすだけでなく、空き家の再活用や地域の活性化、廃材の削減による環境負荷の軽減にもつながります。これまで地域で役目を終えていた住宅に新たな価値を与え、「古家を再生して住み継ぐ」という選択肢を広げることを目指した事例です。

物件の特徴

学校が徒歩圏にあり、子育て世帯に適した住環境です。家族がゆったりと過ごせる広々27㎡のLDKを中心に、開放感のある間取りへリノベーションしました。老朽化し倒壊の恐れがあった擁壁は撤去し、安全性を向上するとともに、駐車場を2台分確保。車を所有するご家庭でも使いやすい住まいへと生まれ変わりました。ペットとの暮らしにも配慮した設計とし、内装・設備も現代のライフスタイルに合わせて刷新。既存住宅の魅力を活かしながら、安心・快適・利便性を兼ね備えた古家再生住宅です。

物件データ

所在地

茨城県水戸市

間取り

3LDK

築年数

築52年

延床面積

96.8㎡

年間家賃収入

948,000円

※総投資額＝物件取得額＋工事額、年間家賃収入＝月額家賃×12ヶ月、表面利回り＝年間家賃収入÷総投資額、投資回収年数＝総投資額÷年間家賃収入 で算出しています。