神戸市垂水区の古家再生事例
駐車スペースを新設した閑静な住宅街の立派な戸建
担当：濵村 嘉孝（認定古家再生士）
写真
古家再生コンセプト
立派な戸建の魅力をさらに増すため駐車スペースを新設した広々5DK戸建！
物件の特徴
広い宅内をより生かすため、庭のスペースを解体し駐車スペースを新設することでファミリー層の入居を狙う。宅内は広々5DK。古家にしては新しい部類の1980年代築で宅内の表情良し。
物件データ
- 所在地
- 神戸市垂水区
- 間取り
- 5DK
- 築年数
- 築46年
- 延床面積
- 87.48㎡
- 年間家賃収入
- 894,000円
※総投資額＝物件取得額＋工事額、年間家賃収入＝月額家賃×12ヶ月、表面利回り＝年間家賃収入÷総投資額、投資回収年数＝総投資額÷年間家賃収入 で算出しています。
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濵村 嘉孝への工事のご依頼は、協議会の相談窓口へ。ご相談の際は、再生士名「濵村 嘉孝」と本事例のタイトルをお伝えください。
古家再生士からのコメント
※フォームに数字しか入らなかったので補足→物件200+残置物27.5 本物件はかなり立派な戸建で周辺には700〜1000万円程度で同程度の中古戸建が売りに出ているなか、かなりの割安水準で入手できたお宝物件。 コツコツ神戸エリアで活動しているとたまに出てくるラッキー物件。 それでもツアーでの購入希望者は1名で当該プランナーさんにとっても超ラッキー物件になったことかと思います！ 物件を割安で入手できたことから外構工事にもしっかりお金をかけ良き再生ができたかと思います！！ 今後も神戸エリアにてコツコツ事例を増やして参ります！！ (広い家なのでたくさん写真をアップロードしてしまいました)