福島県白河市の古家再生事例
和モダンのミニマリズムな暮らしが出来る家
Before（再生前）
After（再生後）
古家再生コンセプト
もともと、純日本家屋だった為、それを生かす再生を行うべく、伝統的な日本洋式と現代的な快適さを融合させました。（和洋折衷） 伝統的な和室の意匠ベースに、現代のライフタイルに合わせ、床はあえて和モダン使いなフローリングにしました。ＬＤＫは、純日本家屋とは全く正反対の洋室仕上げにすることで、「幅広い層に抵抗なく住まうことが出来る家」を目指しました。
物件の特徴
平屋建て。屋根材は日本瓦、外壁材は塗壁仕上げで築古を感じさせない程です。 内観は、柱の太さや材質が良材の為、通常の塗装ではなく木目や材質を生かす為に オイルステン塗料を採用しました。木目が綺麗に出ることにより、質感があがり 壁を白系にすることで、和モダンに仕上がりました。人気の古民家風になりました。 ＬＤＫは、対面キッチンワンフロアーにする事で、家事同線が良く家族とのコミュニケーションが取りやすくなるのも特徴の一つです。
物件データ
- 所在地
- 福島県白河市
- 間取り
- 4LDK
- 築年数
- 築45年
- 延床面積
- 84.88㎡
- 年間家賃収入
- 900,000円
※総投資額＝物件取得額＋工事額、年間家賃収入＝月額家賃×12ヶ月、表面利回り＝年間家賃収入÷総投資額、投資回収年数＝総投資額÷年間家賃収入 で算出しています。
この古家を再生した古家再生士
福島県白河市の空き家・古家のご相談
関本 浩一への相談・お仕事のご依頼は、（一社）全国古家再生推進協議会の窓口で承っています。
協議会の相談窓口へご相談の際は、再生士名「関本 浩一」と本事例のタイトルをお伝えください。
古家再生士からのコメント
平家である事、駐車スペースが3台取れる事、城下町にあう家屋である事、建物の状態が良い事、地元不動産会社の協力物件である事等々、好条件が揃いプランナーさんはじめ皆さん期待してスタートしました。見事、完成2週間前に入居者が決定しました。更に想定家賃よりも高く決定しました。今回 痛感しましたのは、このエリアで活動して1年が過ぎまして、ようやく地域密着の不動産会社との信頼関係も築けるようになった証と感じました。これからの、このエリアの将来性にかけていきたいと思います。