関東鉄道常総線寺原駅徒歩5分戸建て

古家再生コンセプト

外観が白が基調でかわいらしい雰囲気の建物でした。 かわいらしい感じを残したまま女性ウケしそうなイメージでリフォームしました。 玄関を広くして自転車やベビーカーを入れられるようにしたのもポイントです。 12畳の洋室は間仕切り壁を作り3LDKから4LDKに変更しました。 リサイクル品を使いトイレ2カ所、洗面、カウンターキッチン、ダウンライトなどバリューアップし、 お洒落感を演出しました。

物件の特徴

私鉄ではありますが、駅徒歩5分の物件 こちらは2階が玄関となっていてリビングも2階になります。 ひな壇の1番上に建っている為、崖条例に引っ掛かる可能性があります。 重機の入るスペースもない為、現段階では限りなく再建築は難しい物件です。

物件データ

所在地

茨城県取手市駒場

間取り

3LDK → 4LDK

築年数

築38年

延床面積

100.2㎡

年間家賃収入

984,000円

工期

約2.5か月

完成時期

2026年3月

※総投資額＝物件取得額＋工事額、年間家賃収入＝月額家賃×12ヶ月、表面利回り＝年間家賃収入÷総投資額、投資回収年数＝総投資額÷年間家賃収入 で算出しています。