茨城県牛久市南の古家再生事例
牛久駅徒歩25分南戸建て
Before（再生前）
After（再生後）
古家再生コンセプト
約20年空き家だった物件、売り主さんが大切に手入れをしていた為、昨日まで住んでいたかのように綺麗でした。茨城県は車社会の為駐車場2台分が喜ばれますので1台から2台に増やしました。 リサイクル品のシステムキッチンが安く手に入ったため、キッチンの色に合わせて少しモダンな雰囲気で再生しました。
物件の特徴
駅からは少し離れているが、周辺の商業施設や学校が充実している。 また、大きめの通りに面している為、夜間でも外灯などがあり暗いところが少ない。 上下水道、都市ガスなどもしっかりと整備されている。
物件データ
- 所在地
- 茨城県牛久市南
- 間取り
- 3LDK → 3LDK
- 築年数
- 築51年
- 延床面積
- 75㎡
- 年間家賃収入
- 1,020,000円
- 工期
- 約2か月
- 完成時期
- 2026年4月
※総投資額＝物件取得額＋工事額、年間家賃収入＝月額家賃×12ヶ月、表面利回り＝年間家賃収入÷総投資額、投資回収年数＝総投資額÷年間家賃収入 で算出しています。
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茨城県牛久市南の空き家・古家のご相談
秋田 拓史への相談・お仕事のご依頼は、（一社）全国古家再生推進協議会の窓口で承っています。
協議会の相談窓口へご相談の際は、再生士名「秋田 拓史」と本事例のタイトルをお伝えください。
古家再生士からのコメント
20年の空き家という事もあり500万円で売り出していたところを200万円台で交渉できました。 物件もしっかりと手入れがされていて売り主さんの思いが詰まった家でした。 水回りをしっかりとリフォームしバリューアップ。 募集開始から2週間で想定賃料よりも1万円以上高く入居決定しました。