奈良県奈良市の古家再生事例

ないなら作ろう駐車場NO.1

担当：岡輝彦（認定古家再生士）　／　完成：2022年5月

総投資額: 570万円
月額家賃: 65,000円
表面利回り: 13.7%

物件取得 390万円＋工事 180万円投資回収 7.3年

写真

古家再生コンセプト

奈良県は車社会なので、物件には最低１台車停車できるスペースがあった方が、お部屋探しされている方に選ばれやすいので、駐車場の復元化しました。

物件の特徴

元々は駐車場スペースがあった場所に、洋室部分が増築されていて、前の所有者さんは仕事場で活用されていました。洋室の躯体自体を全て撤去すると費用がかかってしまうので、入口部分のみ撤去した。撤去した事により、自動車が１台入るスペースを確保できた。

物件データ

所在地: 奈良県奈良市
間取り: 4DK → 4DK
築年数: 築33年
延床面積: 82.77㎡
年間家賃収入: 780,000円
工期: 2.5
完成時期: 2022年5月

※総投資額＝物件取得額＋工事額、年間家賃収入＝月額家賃×12ヶ月、表面利回り＝年間家賃収入÷総投資額、投資回収年数＝総投資額÷年間家賃収入で算出しています。

この事例のような古家を、自分で買って再生したい方へ

物件の探し方、利回りの計算、リフォーム、賃貸経営までを動画20本（約200分）で学べる、協議会の「古家再生投資プランナー認定オンライン講座」があります。

講座の内容を見る無料メール講座

古家再生士からのコメント

入居決定までの期間、約２ヶ月

この古家を再生した古家再生士

奈良県の空き家・古家再生の専門家

岡輝彦

Ｋｅｙｂｏｘ

22014年4月ごろから古家再生士︎として活動しております。 2014年〜2018年9月まで東大阪ツアーを開催させて頂きまして、 2018年10月〜2019年6月まで北陸地方金沢物件ツアーを開催させて頂きました。（現在はマスター再生士工藤が開催） 2019年7月〜2020年は東大阪ツアーを再開させて頂きました。 2020年8月〜ご縁があり奈良県にて奈良物件ツアーを開催させて頂く運びとなりました。 2022年3月末にて、㈱カラーズバリューを退職。 2022年9月より㈱ KEY box 代表取締役岡輝彦で活動中空き家問題は深刻です、全古協のシステムを活用して空き家問題がなくなり貢献出来たらと思いで切磋琢磨中です。

対応エリア：奈良市・大和郡山市・生駒市

岡輝彦のプロフィールと他の事例を見る