奈良県奈良市の古家再生事例
新耐震物件NO.1
- 総投資額
- 630万円
- 月額家賃
- 65,000円
- 表面利回り
- 12.4%
物件取得 480万円 ＋ 工事 150万円投資回収 8.1年
写真
古家再生コンセプト
奈良県は車社会なので、物件には最低１台車停車できるスペースがあった方が、お部屋探しされている方に選ばれやすいので、こちらの駐車場スペースは大型車、ハイエースクラスでも楽々と駐車可能なので、希少価値ある物件。
物件の特徴
こちらの物件はなんと古家再生物件では、珍しい平成6年築32年で新耐震物件です。 しかも、駐車場もハイエースクラスも入り、ファミリー様にはありがたいスペースですね。 間取りも、すごく使い勝手が良い、４LDK、延床76.95㎡と広いです。 １階には、10.5帖のLDKと水回りが有ります。しかも、お風呂は嬉しい、ユニットバスです。 2階は、４部屋あり全ての部屋が独立されていて使いやすい間取りとなっています。
物件データ
- 所在地
- 奈良県奈良市
- 間取り
- 4LDK → 4LDK
- 築年数
- 築32年
- 延床面積
- 76.95㎡
- 年間家賃収入
- 780,000円
- 工期
- 2.5
- 完成時期
- 2022年8月
※総投資額＝物件取得額＋工事額、年間家賃収入＝月額家賃×12ヶ月、表面利回り＝年間家賃収入÷総投資額、投資回収年数＝総投資額÷年間家賃収入 で算出しています。
この事例を紹介している特集
この古家を再生した古家再生士
古家再生士からのコメント
さすが、大型車が止めれる駐車場付き物件、ファミリー層には嬉しい独立した間取りと希少価値がある物件！ 入居決定までの期間は約１ヶ月で決まりました！