広々テラスの明るい家

古家再生コンセプト

1階は明るいLDKへ。やわらかいイエローの壁紙が長く続いていて、広々した印象をさらに広く見せます。（この水玉模様いい雰囲気を作ってくれます、大成功です。） 風水でデザインした和室は品のある桃色に仕上げました。襖と壁の色が何とも上品です。 味のある欄間をくぐるともう一つの和室へ。こちらは山吹色で印象をがらっと変えます。 水回りも清潔に仕上げました。 2階の洋室は、さわやかなグリーンで仕上げたこちらの小さめの居室には大きな収納があります。採光窓もありますが床をクッションフロアにしたので、今流行りのファミリークローゼットなどにも転用できますね。 お手洗いには必ずウォシュレットと2連ホルダーを付けます。派手な壁紙も一面だけなら意外としっくり。

物件の特徴

明るい玄関には、頑丈な網戸ドアがついていたのでそのまま生かします。風と光を取り込みながら防犯もできる、ありがたい残置物はしっかり生かしてセールスポイントにします。 駐車場付きでこの広々戸建てはかなりいい投資物件だと思われます。玄関までの階段が唯一のネックとなりそうですがそれを凌駕する住みやすさ、早々に入居者様が決定することを確信しています。

物件データ

所在地

奈良県大和郡山市

間取り

5DK → 4LDK

築年数

築46年

延床面積

81.98㎡

年間家賃収入

660,000円

工期

2.5

完成時期

2024年1月

※総投資額＝物件取得額＋工事額、年間家賃収入＝月額家賃×12ヶ月、表面利回り＝年間家賃収入÷総投資額、投資回収年数＝総投資額÷年間家賃収入 で算出しています。