奈良県桜井市の古家再生事例
ずどーんと抜いて広々LDK
- 総投資額
- 540万円
- 月額家賃
- 60,000円
- 表面利回り
- 13.3%
物件取得 300万円 ＋ 工事 240万円投資回収 7.5年
写真
古家再生コンセプト
①明るいキッチン。このままでも十分広いのですが、壁をずどんと抜いて、隣の和室を繋げました。床がつながっているので連続性があり、使いやすい横長LDKのできあがり。 ②２階の居室には、くせのない白い空間を一つ作りましたが、よく見ると一面が淡いパープル。 ③和室も彩り鮮やかで住む人が楽しくなりそう。 ④2階の洋室、お部屋の窓をよく見てみるとカーテンレールが、４つ連なっています。不思議ではありますが、これも古家の面白いところ。この設備はそのままにして住んでもらう人にアレンジはお任せ。 ⑤広々としたバルコニーも戸建てならでは。透明屋根で明るさをキープしています。 ⑥水回りもすっきりきれいにまとめました。 ⑦玄関には、珍しいブルーのパッチワーク柄の壁紙を採用しました。 古家ならでは「これがあるとラッキー！」と思ってしまう、明かり取りの小窓。
物件データ
- 所在地
- 奈良県桜井市
- 間取り
- 4DK → 3LDK
- 築年数
- 築35年
- 延床面積
- 88.29㎡
- 年間家賃収入
- 720,000円
- 工期
- 2.5
- 完成時期
- 2023年4月
※総投資額＝物件取得額＋工事額、年間家賃収入＝月額家賃×12ヶ月、表面利回り＝年間家賃収入÷総投資額、投資回収年数＝総投資額÷年間家賃収入 で算出しています。
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この古家を再生した古家再生士
古家再生士からのコメント
物件との出会いは、地元、奈良県在住の全古協認定の古家再生投資プランナーさんから、同行査定依頼を受けて２人で現地内見査定へ行き、購入に至りました。 （同行査定とは、プランナーさんが自ら売り物件を探してきて、その物件を古家再生士と一緒に現地に見にいき、購入金額を算出して購入希望もできるサービス）