埼玉県春日部市の古家再生事例
広々豪邸！広々庭付き！駐車スペース３台可能！新耐震！
- 総投資額
- 985万円
- 月額家賃
- 110,000円
- 表面利回り
- 13.4%
物件取得 505万円 ＋ 工事 480万円投資回収 7.5年
写真
古家再生コンセプト
広々した物件のためファミリー層はもちろん、法人もターゲットした再生工事案件。 間取り変更なし。
物件の特徴
水面下物件でツアーで紹介。当初売り出しは500万円。 初回現調の時点で、これは化けると確信しました。頭の中では法人狙い。 広々豪邸！広々庭付き！駐車スペース３台可能！新耐震！
物件データ
- 所在地
- 埼玉県春日部市
- 間取り
- 4LDK → 4LDK
- 築年数
- 築42年
- 延床面積
- 87.77㎡
- 年間家賃収入
- 1,320,000円
- 工期
- 約2か月
- 完成時期
- 2025年10月
※総投資額＝物件取得額＋工事額、年間家賃収入＝月額家賃×12ヶ月、表面利回り＝年間家賃収入÷総投資額、投資回収年数＝総投資額÷年間家賃収入 で算出しています。
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古家再生士からのコメント
これまでの実績から一般家庭で想定賃料は固く、固くみて、8万円でした。 最近、春日部市エリアでは法人の借り手が多く、法人向けで賃料11万円で設定し募集。 そのまま契約に至りましたので、法人予想的中！(事業所施設として利用) また、車は2台は確実に停めれたのですが、プランナーさんの要望でもう1台停めれる様に改良したのも決め手の一つになりました。 「いま、春日部市近郊は法人契約が熱い！」