千葉県船橋市の古家再生事例

店舗内装を活かした4DK！

担当：永田将太郎（認定古家再生士）　／　完成：2026年7月

総投資額: 988万円
月額家賃: 120,000円
表面利回り: 14.6%

物件取得 533万円＋工事 455万円投資回収 6.9年

写真

古家再生コンセプト

とにかく駅に近いのが魅力的！またもと店舗という事で、活かせるところは活かす工夫をしております！カッコよく男性っぽいデザインが合う雰囲気でしたので、学生や若い方向けのシェアハウスなど見込んで再生工事しました。

物件の特徴

最寄駅から徒歩9分。駐車場はいらない物件です！

物件データ

所在地: 千葉県船橋市
間取り: 3DK＋店舗スペース → 4DK
築年数: 築42年
延床面積: 61.28㎡
年間家賃収入: 1,440,000円
工期: 約2か月
完成時期: 2026年7月

※総投資額＝物件取得額＋工事額、年間家賃収入＝月額家賃×12ヶ月、表面利回り＝年間家賃収入÷総投資額、投資回収年数＝総投資額÷年間家賃収入で算出しています。

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古家再生士からのコメント

売値720万円の店舗物件で、売主様の目線が見えたところでお付き合いのある業者さんからの紹介案件。立地も条件も良く、駐車場がないでも問題ないと確信してました。私が開催するツアーにしか参加しない方がいらっしゃいます。最近は日程がどうしても都合が合わず、ずっと購入できていませんでしたのでご紹介させていただきました。結果、物流関係の会社さんが寮として借り上げていただけました！「最近のトレンドは法人契約！」

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この古家を再生した古家再生士

埼玉県の空き家・古家再生の専門家

永田将太郎

株式会社カラーズバリュートウキョウ

2018年から全国古家再生推進協議会古家再生士として関東エリアを中心に、埼玉県・千葉県・東京都のエリアを開拓してきました。当時から、埼玉県春日部エリアと千葉県船橋エリアを担当しております。【現在の対応エリア】〇埼玉県春日部市、越谷市、松伏町〇千葉県船橋市、鎌ヶ谷市、習志野市弊社は渋谷区代々木にあり、自宅は世田谷区ですので都内のご相談も承ります！また、福岡出身ですので福岡案件も承ります！多数実績あります！

対応エリア：春日部市・越谷市・北葛飾郡松伏町・船橋市・鎌ケ谷市ほか1市区町村

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